¿Falleció un familiar y la casa sigue a su nombre?

Intestado quiere decir que la persona falleció sin dejar testamento: la ley determina quiénes heredan y en qué orden. Testamentario quiere decir que sí dejó testamento, y entonces el proceso sirve para cumplir lo que ahí quedó escrito. El testamentario suele ser más corto y más barato, porque ya no hay que discutir quién hereda.

No tenemos precio publicado porque varía muchísimo: no cuesta igual una sucesión testamentaria con un solo heredero que un intestado con seis hermanos peleados y tres propiedades. Empieza con una asesoría —$700 en línea, $800 presencial, $1,000 especializada, una hora, sin impuestos— y con eso te damos una cotización real.

Depende del juzgado, de la vía, de si todos los herederos están de acuerdo y de si los documentos están en orden. No te podemos dar una fecha ni prometerte un plazo, pero sí te decimos en qué etapa vas y qué sigue. Lo que más lo alarga son los desacuerdos entre familia y las actas con errores.

En ciertos casos sí: cuando todas las personas herederas están de acuerdo, son mayores de edad y no hay controversia, la sucesión puede tramitarse ante notario público. Si alguien no está de acuerdo, hay menores de edad o falta información, tiene que ir ante juez. En la asesoría revisamos tu caso y te decimos cuál te corresponde.

El proceso no se detiene para siempre. Existen formas legales de notificar a quien no aparece y de resolver cuando alguien se opone, aunque eso alarga y encarece el juicio. Te acompañamos en esa parte, que suele ser la más delicada porque es familia.

Normalmente no. El derecho a heredar no se pierde por dejar pasar el tiempo, pero sí se complica: se acumulan adeudos de predial y agua, se pierden documentos y a veces fallecen también algunos herederos y se abre una segunda sucesión. Entre más pronto, más sencillo.

No de forma segura. Mientras la propiedad siga a nombre de la persona que falleció, no se puede escriturar a un comprador. Por eso el juicio sucesorio es el paso previo obligado cuando quieren vender.

En muchos casos se puede llevar el proceso con un poder otorgado desde allá, debidamente apostillado. Te explicamos cómo hacerlo desde donde estás; atendemos a mexicanas y mexicanos que viven en Estados Unidos.

Sí, y bastante. Si el nombre del acta no coincide con el de la escritura o con el del acta de defunción, el juzgado lo observa. Antes de arrancar hay que corregirlo con un juicio de rectificación de acta, que también lo llevamos nosotras.